Wuppertal, 2025 – Nutzungsänderungsantrag
Weberei
KUNDE
CTP ist ein führender europäischer Entwickler, Eigentümer und Verwalter von Industrie- und Logistikimmobilien. Das Unternehmen verfolgt das Prinzip „build-to-own“ und betreibt alle Immobilien langfristig im eigenen Bestand.
.
ANFRAGE
Im März 2025 kam CTP mit einer besonderen Aufgabe auf mich zu: Für eine unter Denkmalschutz stehende Halle sollte ein Nutzungsänderungsantrag vorbereitet und eingereicht werden.
Der zukünftige Mieter – eine Weberei – stellte besondere Anforderungen an die Genehmigungsplanung.
In den Wochen zuvor war das Projekt ins Stocken geraten: Verantwortlichkeiten waren unklar, der Informationsfluss unterbrochen, und eine klare Struktur fehlte. CTP benötigte kurzfristig Unterstützung, um das Vorhaben wieder in Bewegung zu bringen.
HERAUSFORDERUNG
Ein Projekt unter Denkmalschutz bringt per se hohe Anforderungen an die Genehmigungsfähigkeit mit sich. Zusätzlich erschwerten fehlende Rollenklärungen, unterbrochene Kommunikation und ein ins Stocken geratener Prozess den Fortschritt. Es war entscheidend, in kurzer Zeit Klarheit zu schaffen, Strukturen aufzubauen und die Beteiligten wieder in einen funktionierenden Austausch zu bringen.
PLAVANTI
Ich habe das Projekt in enger Abstimmung mit CTP neu aufgesetzt:
→ Analyse und Dokumentation des bestehenden Projektstands
→ Klärung der Rollen und Verantwortlichkeiten aller Beteiligten
→ Erstellung eines klaren Fahrplans bis zur Antragseinreichung
→ Übernahme der Schnittstelle für die gesamte Kommunikation
→ Kontinuierliche Begleitung des Teams bis zur erfolgreichen Abgabe des Bauantrags
ERGEBNIS
CTP erhielt kurzfristig die notwendige Struktur, um das Projekt wieder handlungsfähig zu machen.
Alle Beteiligten hatten Klarheit über ihre Aufgaben, die Kommunikation lief geordnet, und der Nutzungsänderungsantrag konnte fristgerecht vorbereitet und eingereicht werden.
Durch PLAVANTI wurde ein ins Stocken geratenes Vorhaben innerhalb weniger Wochen wieder in Bewegung gebracht und sicher zum nächsten Meilenstein geführt.
„Wir kennen uns seit ein paar Jahren und ich schätze Lisas strukturierte Arbeitsweise nun von extern sehr.
Mit ihren gezielten und manchmal auch kritischen Fragen bringt sie jedes Bauvorhaben spürbar voran.
Ich freue mich auf weitere gemeinsame Projekte.“Philipp Goßmann, Project Manager CTP
DATENBLATT
Besonderheit
Unter Denkmalschutz stehender Bestand.
